Как выписать человека из квартиры?

Существует множество жизненных ситуаций, в которых потребуются сведения о том, как выписать человека из квартиры. Порядок оформления и необходимый пакет документов будет зависеть от конкретных фактов каждого отдельно взятого дела. Законы и разнообразные поправки к ним меняются достаточно часто. Простому обывателю очень сложно разобраться в многочисленных юридических терминах, поэтому следует обратиться за помощью к профессионалам.

Мы с вами рассмотрим основные причины, по которым люди начинают задумываться, как выписать человека из квартиры.

Смерть одного из членов семьи, проживающих на данной жилплощади. В таком случае никаких проблем со снятием с регистрационного учета не возникает. Достаточно предоставить в ЖЭК свидетельство о смерти, права на владения квартирой и заявление, написанное по образцу, который можно получить у работника паспортного стола.

Нежелание проживать совместно с бывшим супругом после развода. В этом случае, перед тем, как выписать из квартиры человека, придется доказать право собственности на жилплощадь в судебном порядке. Если жилье было куплено до брака или официально подарено именно вам, то никаких проблем не возникает. В разделе имущества оно не участвует.

Если супруг отказывается добровольно выписываться, то достаточно подать иск в суд о принудительном снятии с регистрации бывшего члена семьи. В ЖЭК потребуется предоставить решение суда, вступившее в законную силу, ваше заявление и документы, подтверждающие ваши права собственника.

Достаточно часто возникает вопрос, как выписать человека из квартиры, если он осужден и находится в местах лишения свободы. В этом случае потребуется получить копию судебного приговора, который вступил в законную силу и предъявить его в ЖЭК совместно с заявлением. Но следует помнить, что как только осужденный вернется из мест лишения свободы, он вправе требовать восстановления регистрации на данной жилплощади.

Если вы приватизировали жилье на себя и получили при этом согласие от остальных зарегистрированных в нем жильцов. Но по истечении времени стали раздумывать, как выписать человека из квартиры, мешающего вам жить. Если он в числе тех людей, которые дали вам свое согласие на приватизацию, то перед вами только одно решение – уговорить сняться с регистрации в добровольном порядке.

К сожалению, даже являясь единственным лицом, участвующим в приватизации квартиры, вы не сможете ее продать. Все члены семьи и родственники собственника сохраняют за собой право пользования данной квартирой, что очень сильно осложняет процедуру купли-продажи жилья. На момент совершения сделки, все зарегистрированные на данной площади жильцы должны быть выписаны в добровольном порядке. Только в этом случае, они не смогут претендовать на данную квартиру, перешедшую во владение к новому хозяину.

Большие осложнения возникают при необходимости снятия с регистрационного учета несовершеннолетнего ребенка. Данная процедура достаточно сложная. В этом случае недостаточно знать, какие документы нужны для выписки из квартиры ребенка. Потребуется официальное разрешение, полученное в органах опеки и попечительства и помощь квалифицированного адвоката.

В случаях развода родителей, малыш зачастую остается проживать с матерью. Если он прописан на жилплощади отца, то выписать его можно только по решению суда с последующей регистрацией с мамой. В этом случае необходимо указать в исковом заявлении, что малыш проживает совместно со вторым родителем. Возникнут сложности, если жилая площадь и условия проживания в квартире отца значительно лучше, чем у матери. Органы опеки могут расценивать просьбу о снятии с регистрационного учета в таких случаях, как нарушение прав ребенка.

Если малыш участвовал в приватизации жилья, то в этом случае, органы опеки будут отслеживать процедуру обмена или купли-продажи жилья. В любой момент они могут остановить сделку, мотивируя свое решение ухудшением условий проживания малыша, а значит, нарушением детских прав.