Выписка из квартиры: документы, сроки, особые случаи

Согласно современному законодательству, при смене места жительства каждый обязан выписаться из старой квартиры (дома) и прописаться в новой. В связи с этим часто возникают вопросы о том, как осуществляется выписка из квартиры.

Документы, необходимые для осуществления данной процедуры

Чтобы сделать это, вам потребуется:

• паспорт;
• для детей, еще не получивших таковой, свидетельство о рождении;
• домовая книга – для прописанных в частном доме;
• военный билет с отметкой об отсрочке или негодности к службе – для мужчин до 40 лет;
• заявление на выписку.

Особо стоит отметить, что выписка из квартиры мужчины призывного возраста возможна только после уведомления о ней военкомата.

Заявление должно быть заполнено вами собственноручно. Бланк его можно взять непосредственно в паспортном столе (ЖЭКе) или распечатать с портала государственных услуг (в последнем случае вам понадобится знание вашего СНИЛС).

Кроме того, выписка из квартиры детей потребует согласия родителя, к которому в дальнейшем будет прописан ребенок. Иначе в ней могут и отказать. А в некоторых случаях может потребоваться согласие органов полиции.

Отдельные случаи снятия с учета регистрации

Если вы не можете посетить для выписки паспортный стол лично (к примеру, проживаете в другом городе), вам необходимо оформить у нотариуса доверенность на другого человека как родственника, так и абсолютно постороннего. Он должен будет отнести в паспортный стол все необходимые документы, а затем забрать ваш паспорт уже со сделанной с отметкой о снятии с учета. Однако возможность выписки по доверенности необходимо уточнять в каждом конкретном паспортном столе.

В некоторых ситуациях выписка из квартиры может носить принудительный характер:

• после расторжения брака с прописанным в квартире лицом;
• если квартира была приобретена с уже прописанными в ней жильцами;
• в случае отказа или уклонения прописанного от приватизации квартиры;
• если вы собираетесь приватизировать квартиру и не желаете отдавать долю от нее прописанному;
• если в квартире прописано лицо, не имеющее права на регистрацию, в результате чего увеличиваются коммунальные платежи;
• вы собираетесь продать квартиру, и зарегистрированное лицо фактически не проживает в ней.

По любому из данных оснований выписка производится только в судебном порядке. Также в суде принимается решение о выписке безвестно пропавшего гражданина.

Выписка из квартиры умерших граждан осуществляется родственниками: им необходимо будет предоставить в паспортный стол свидетельство о смерти.

Сроки, в которые осуществляется процедура

Для того чтобы выписаться, вам нужно обратиться к сотрудникам паспортного стола (ЖЭКа – для жителей квартир) со всем полагающимся пакетом документов. Часы приема граждан по вопросам выписки каждым ЖЭКом устанавливаются индивидуально. Заполнив соответствующие заявления (если они не были составлены вами заранее), вы сдаете собранные документы. Будьте готовы к тому, что необходимо будет оставить свои паспорта, чтобы в них поставили штампы о выписке. По нормативу процедура выписки из квартиры должна занимать не более трех дней, после чего вы можете забрать документы с уже проставленным штампом. Однако если вы сдавали документы одновременно и на прописку, сроки могут затянуться до десяти дней.

Если после выписки вы собираетесь прописываться по новому месту жительства, эти две процедуры можно объединить между собой, заполнив заявление на регистрацию. При этом вам понадобятся также документы на новую квартиру: свидетельство о государственной регистрации (простого договора купли/продажи будет недостаточно), договор социального найма, аренды. Учтите также, что если собственником квартиры являетесь не вы, нужно будет заручиться письменным согласием хозяина, скорее всего, потребуется его личное присутствие.