Гаражный кооператив

В больших городах довольно остро стоит вопрос о хранении личных автомобилей. Одним из наиболее эффективных путей решения данной задачи является организация гаражных кооперативов. Хранение транспортного средства при помощи данного метода – наиболее цивилизованный выход из создавшегося положения.

Гаражно-строительный кооператив создается на некоммерческой основе. Его организация отличается от других объединений сограждан своими определенными особенностями. Все основные моменты необходимо учесть уже на той стадии, когда гаражный кооператив еще только планируется. Алгоритм всех необходимых действий может быть разработан на основании поэтапной инструкции. Для того чтобы организовать гаражный кооператив, необходимо, прежде всего, создать инициативную группу.

Члены будущего ГСК могут быть объединены по совместной работе, по месту проживания, а также по другим признакам. Подготовительный период самый непростой.

В завершение первого этапа оформляется документ, подтверждающий решение группы инициаторов о строительстве ГСК. Вторым обязательным шагом является разработка локального нормативного акта. Им является устав гаражного кооператива. В этом документе прописываются вопросы, касающиеся образования совместного имущества.

Фиксируются в уставе и источники поступления финансовых средств. В основном ими служат первоначальные и паевые, а также целевые и членские взносы. После сбора всех необходимых бумаг и составления пакета учредительных документов, гаражный кооператив подлежит обязательной регистрации и постановке на учет в инспекции по налогам и сборам, находящейся в районе его расположения.

До начала деятельности ГСК необходимо открыть для него расчетный счет в обслуживающем банке.

Очередным этапом в организации гаражного кооператива является документальное оформление необходимой для его постройки территории. Для этого местный орган, ведающий градостроительством и землепользованием, должен оформить арендный договор и акт выбора на заявленный участок.Перечень документов, которые необходимо предоставить для проведения данной процедуры, отличается в зависимости от региона.

На следующем этапе можно приступать к заключению договора на проведение строительных работ. После окончания возведения гаражей оформляются соглашения с эксплуатирующими фирмами.

На конечном этапе всех этих процедур гаражный кооператив подлежит регистрации. Право собственности оформляется свидетельством. Как видим, многие шаги на пути создания ГСК требуют разработки и оформления важных документов. Эту работу лучше всего доверить проверенной юридической фирме. Тем самым процесс создания кооператива будет значительно ускорен.

К высшему органу управления ГСК относят собрание всех его членов. Оно правомочно решать вопросы:

- о принятии Устава и всех изменений к нему;

- об определении размеров фондов и взносов;

- приема новых членов, а также об исключении из ГСК;

- избрания правления и ревизионной комиссии, а также их переизбрания;

- реорганизации общественной организации, а также ее ликвидации.

Правление ГСК, во главе с его председателем, осуществляет текущую деятельность. В перерывах между собраниями на него возложены обязанности по:

- организации сбора и учету членских взносов;

- составлению планов и смет по расходам;

- ведению списков зарегистрированных членов кооперативов;

- подготовке к собранию и утверждению его повестки.

Финансовая деятельность кооператива находится под контролем ревизионной комиссии. Ее члены не имеют права входить в орган правления. Ежедневное функционирование ГСК заключается в эксплуатации гаражей. Перед ним не стоит задача в получении от этой деятельности прибыли. Однако гаражные кооперативы имеют право заниматься и предпринимательством.