Как узаконить перепланировку квартиры?

Внесение собственных поправок в жилой проект – удовольствие трудоемкое и дорогое. Но это совсем не мешает гражданам проводить в своих жилищах значительные изменения, делать перепланировки. Ведь домашний уют – это как необходимость, так и способ самовыражения. И перед теми, кто собирается проводить такие действия, возникает вопрос: как узаконить перепланировку квартиры? Поэтому давайте посмотрим, что нужно сделать, чтобы провести всю эту процедуру правильно и избежать разного рода неприятностей.

Итак, первое, что необходимо, это заполучить специальное заключение, подтверждающее техническую конструкцию вашего жилья. Для получения этого документа нужно привлечь специалиста, который исследует несущие конструкции квартиры. После осмотра эксперт составит заключение о том, что перепланировка не отразится на вашей безопасности.

Второе, что касается вопроса, как узаконить перепланировку: сам план внесения изменений также должен быть узаконен. Поэтому позаботьтесь о разработке дизайн-проекта. Это можно сделать самостоятельно или обратиться за помощью в специальную компанию, которая предоставляет такие услуги. План этот должен быть заверен в органах санэпидемнадзора, пожарного надзора, в районном архитектурно-планировочном управлении, в горгазе и горэнерго. Кроме того, его должны заверить и собственники дома.

Если все вышеперечисленные инстанции одобрили проект, вы получаете официальное разрешение на проведение перепланировки. Теперь можно смело приступать к ремонту, который запланировали.

Мы рассмотрели случай, как узаконить перепланировку квартиры до начала проведения строительных работ. А что делать, если перепланировка зданий или квартир была проведена без надлежащих документов?

Если государственными органами будет обнаружена самостоятельная перепланировка, то владельцу придется заплатить штраф. После этого ему дается 3 месяца, за которые произведенные изменения должны быть узаконены. Если владелец не получит всех нужных документов за этот срок, штраф повторится. При обнаружении несоответствия нормам придется возвратиться к первоначальному виду жилья. В случае невыполнения этого обязательства квартира будет продана на аукционе.

А как же узаконить самострой? Что делать, если здание построено без официального разрешения? Право на постройку должно быть зарегистрировано в БТИ. Для этого можно обратиться в суд, заручившись поддержкой квалифицированного юриста. Это самый законный способ. Решения суда поможет избежать штрафов за незаконную постройку.

Также вы можете обратиться в ГАСК. Здесь может быть два варианта. Вы уплачиваете все штрафы и получаете сертификат готовности или документы по упрощенной процедуре для невысотных зданий. Кроме того, можно воспользоваться услугами фирм-посредников. Они уладят все дела без вашего участия. Это будет дороже, но так вы сможете решить даже сложные случаи.

Как видите, лучше всего получить все нужные документы еще перед проведением ремонтных или строительных работ. И не придется потом думать, как узаконить перепланировку или самострой.