Раздел квартиры между бывшими супругами

Еще вчера счастливые до неприличия на свадебных фото, сегодня они – непримиримые враги. «Почти бывшим» мужу и жене предстоит принять участие в собственном бракоразводном процессе, на котором придется решить такой важный вопрос, как раздел имущества. Квартира же – тот камень преткновения, который вызывает шквал взаимных обид, упреков и оскорблений. Именно жилье представляет собой самую ценную часть совместно нажитого добра, а каждый из супругов непременно претендует на его большую часть, испытывая огромное желание оставить противоположную сторону ни с чем.

Казалось бы, закон дает четкий и исчерпывающий ответ относительно супружеского скарба – все делится строго пополам, в том числе и квартира. Однако на практике все оказывается гораздо сложнее, а на пути дележа встречаются всевозможные препятствия и трудности. Жилплощадь – не пирог, разрезать ее на равные части не удастся. Раздел квартиры может затянуться длительный срок, особенно если на то есть объективные причины.

Если, например, жилплощадь является муниципальной собственностью, то она не подлежит дележу априори. Есть проблемы и с приватизированной квартирой. В тех случаях, когда она оформлена на одного из супругов, то, даже несмотря на то, что была нажита в браке, все равно не будет считаться общей собственностью. Право на долю супруги имеют только в том случае, когда жилье приватизировано на двоих, о чем и необходимо представить соответствующие документы. Чтобы столь больной вопрос, как раздел квартиры, не возникал при расторжении брака, лучше всего перед его заключением оформить так называемый брачный контракт или договор о разделе имущества, которые, к сожалению, на сегодняшний день не пользуются большой популярностью.

В принципе, жена и муж имеют полное право разделить принадлежащую им жилплощадь по взаимному согласию и на собственное усмотрение – пойти так называемым мирным путем. Однако большинство пар не торопится воспользоваться этим правом, в результате чего вслед за бракоразводным процессом супруги подают в суд заявление на раздел имущества, после чего и начинаются тяжбы, занимающие порой довольно много времени. Правда, цивилизованные и сохранившие остатки былого уважения друг к другу бывшие семейные пары порой находят приемлемые способы решения проблемы.

Так, например, раздел квартиры можно осуществить путем обмена ее на две или, допустим, квартиру и комнату, если в этом вопросе достигнуто обоюдное согласие. Некоторые бывшие супруги решают продать спорную жилплощадь с тем, чтобы потом поделить между собой вырученную сумму. Тоже, в принципе, вариант, который имеет право на существование. Ведь у многих супружеских пар имеется не только общая жилплощадь, но и «совместно нажитые» дети, которые испытывают невероятную душевную боль от вида тех неприязненных отношений, которые воцарились сегодня между одинаково любимыми мамой и папой. Конечно, раздел квартиры и защита собственных интересов являются важными вопросами, но не до такой степени, чтобы заставлять страдать родных, близких и когда-то столь горячо любимых людей.