Дачная амнистия - что это? Продление дачной амнистии

Итак, сегодня нас будет интересовать так называемая дачная амнистия. Что это такое? Какие возможности она дает населению? Отмечается, что данный момент в законодательной системе значительно облегчил жизнь всем гражданам. Особенно тем, кто пользуется дачами и постройками на земельных участках. Приватизация их всегда считалась довольно проблематичным моментом. Но с дачной амнистией все стало гораздо проще. На что следует обратить внимание гражданам России? Какие плюсы и минусы есть у нашей сегодняшней системы?

Определение

Дачная амнистия - что это такое? Данный вопрос интересует в основном собственников земельных участков. Особенно тех, кто решается на приватизацию. Уже было сказано: получить в собственность постройки на земле весьма проблематично. Но с дачной амнистией данный процесс несколько облегчен.

Дело все в том, что это поправка в современное законодательство Российской Федерации. Она действует на Федеральный закон №93 "О внесении изменений в некоторые законодательные акты по вопросам оформления в упрощенной форме прав граждан на недвижимое имущество". Изначально он был принят в 2006 году, 1 сентября. С тех пор процесс приватизации земельных участков и построек на нем упрощается.

Дачная амнистия - что это? Она представляет собой своеобразную поддержку собственников земли и дач. Это своеобразный ускоритель процесса. Теперь приватизация проходит с меньшей бумажной волокитой, а также с меньшими временными затратами.

Продление

Правда, с 2006 года законодательство постоянно менялось. И вместе с тем происходило продление дачной амнистии. На данный момент она будет действовать вплоть до 2020 года. Правда, в некоторых случаях поправка имеет место только до 2018.

Неизвестно, будут ли продлять дачную амнистию после указанных сроков. Но раньше это делалось. Благодаря данному процессу, как уже было сказано, собственники и потенциальные владельцы земельных участков могут оформить строения и земли в частную собственность. Для государства это не так уж и плохо - ведь тогда граждане должны будут уплачивать налоги на землю.

Последнее продление дачной амнистии произошло 1 марта 2015 года. Если точнее, то теперь до конца 2020 года (до 31 декабря включительно) граждане имеют полное право на упрощенную систему приватизации земли. Но участвуют в данном процессе только земли, которые находятся в разнообразных сообществах: огороднических, садоводческих, дачных. В противном случае вам можно будет заниматься оформлением документов только до 1 марта 2018 года (при этом дачная амнистия продлена до 2020 года включительно). Такие условия действуют на данный момент в России. Как уже было сказано, неизвестно, как долго будут продлевать нашу сегодняшнюю поправку. Но факт остается фактом - дачная амнистия благоприятно сказывается на процессе получения земли в частную собственность.

Кстати, если говорить о приватизации строений на участках, то до 2018 года (а точнее, до 1 марта) можно оформлять документы на здания и сооружения, требующие специального разрешения. А вот при бессрочном договоре пользования процесс возможен до конца 2020 года. Такие ограничения действуют на сегодняшний момент в России.

Кто может участвовать

Кто же имеет право пользования нашей сегодняшней поправкой? Ведь далеко не у всех есть такая возможность. Указывается несколько вариантов развития событий. Это когда:

• у граждан есть договор аренды на землю;
• у человека имеется договор бессрочного пользования землей;
• если участок находится на территории какого-либо сообщества;
• при договоре аренды/бессрочном пользовании на постройки.

Соответственно, если у вас есть в частной собственности земля, но строения на ней не приватизированы, вы можете воспользоваться нашей сегодняшней поправкой. Уже было сказано - дачная амнистия продлена вплоть до 2020 года. За редким исключением срок сокращается на 2 года.

Сроки

Наша сегодняшняя поправка - это, как мы выяснили, своеобразный ускоритель оформления документов. И на землю, и на строения на участке. Но сколько теперь будет длиться процесс приватизации?

Точный срок вам никто не скажет. Ведь далеко не у всех получается быстро собрать документы для начала процесса. Но в среднем на все уходит около 2-2,5 месяцев. После обращения в регистрационную палату вас попросят подождать окончательного решения относительного приватизации месяц (или 30 дней, если точнее). Но это еще не все.

Дополнительно придется потратить некоторое время на сбор всех необходимых бумаг. Если вы решили заняться приватизацией дома или дачи, определенное время уйдет на работу оценщика. При утрате или порче документов тоже придется немного подождать. Поэтому именно срок в 2,5 месяца принято считать приемлемым. Но если вы не учитываете затраты на сбор и подготовку документов, то непосредственного решения регистрационной палаты следует ждать не более 30 дней. Быстро, просто и очень удобно.

Возможные трудности

Была ли продлена дачная амнистия в 2016 году? Нет. Сейчас действуют все ранее принятые поправки. И распространяются они на указанные категории собственников или потенциальных владельцев землей вплоть до 2020 года (либо до 2018, все зависит от вашей ситуации). Пока что неизвестно, будут ли продлять дачную амнистию. Это не такая большая проблема для тех, кто уже решился на оформление того или иного участка со строениями в собственность. С какими трудностями можно столкнуться?

Первый неприятный момент - это отсутствие документов о праве собственности. Либо каких-нибудь других бумаг, подтверждающих права пользования участком, а также сооружениями. Иногда достать или восстановить их весьма проблематично.

Второй и наиболее распространенный случай - отсутствие в Росреестре каких-либо сведений о земле. Соответственно, придется изначально провести так называемое межевание участка, затем поставить его на кадастровый учет и получить одноименный паспорт. И только после этого можно задумываться о приватизации в полной мере.

Также стоит отметить: если вы решили получить дом или дачу в собственность, постарайтесь изначально привести здание в приемлемый для проживания вид. Регистрация по дачной амнистии хоть и упрощена, но она не предусматривает никаких поправок в оценке сооружений и зданий. Нельзя будет приватизировать дом, признанный непригодным для проживания.

В некоторых случаях можно из недостатков отметить затратность. Причем далеко не по времени. За межевание и оценку придется платить. Если у вас нет почти никаких документов на землю (они были утрачены или повреждены), придется платить за восстановление. Таких проблем обычно не возникает, если все бумаги в полном порядке.

Соответственно, иногда среди недостатков можно отметить длительность процедуры. В среднем, как вы уже выяснили, на приватизацию уходит около 2,5 месяцев. Но если вы оформляете кадастровый паспорт на землю (с нуля), а также проводите межевание, то только эти 2 процедуры могут отнять порядка полугода.

Документы

Продлена ли дачная амнистия после 2020 года? На данный момент нет. И пока что никаких существенных обсуждений данного вопроса нет. Поэтому стоит поторопиться с приватизацией земли. Для начала от вас потребуется определенный перечень документов. Вы должны предъявить и оригиналы, их копии. Дачная амнистия требует:

• паспорта всех лиц, участвующих в процессе;
• разрешение органов опеки на регистрацию собственности (если среди собственников будут несовершеннолетние);
• кадастровые планы на землю и строения;
• любые документы, подтверждающие права пользования участком;
• техпаспорт земли;
• платежка, подтверждающая оплату госпошлины (на сооружения и землю по отдельности).

В принципе, никаких проблем со сбором документов нет. Далее указанный перечень документов прикладывается к специальному заявлению. И все это подается в регистрационную палату. В качестве альтернативы можно воспользоваться МФЦ или Росреестром. Остается только получить справку о правах собственности в указанные сроки. Их вам назовут при подаче документов для приватизации.

Сколько платить

Закон о дачной амнистии предусматривает упрощение процесса получения в законное частное владение земли, а также строений и сооружений на ней. Но никто не отменял государственную пошлину. В этом случае придется понести определенные траты. Они зависят от того, что именно вы решили приватизировать. Дачная амнистия - что это? Данные поправки собой представляют не только преимущества, но и некоторые особенности!

Дело все в том, что за регистрацию прав собственности на землю вам придется отдать 350 рублей. Это правило актуально для 2016 года. А вот когда речь идет о даче или любом другом строении, заплатить физическим лицам необходимо 2 000. И данный платеж актуален для каждого здания. Так, если вы приватизируете по дачной амнистии участок с домом, в сумме придется отдать 2 350 рублей. Не слишком много, но о данных платежах необходимо помнить. Без них оформление прав собственности не имеет места. Государственная пошлина - обязательный платеж. Обратите внимание: при приватизации вам потребуются только оригиналы платежных документов.

Декларация/заявление

Для того чтобы оформить в собственность землю и постройки на ней, от будущих владельцев требуется заполнить специальный бланк. Дачная амнистия упрощает процедуру приватизации, но от бумажной волокиты граждан полностью не освобождает. В заявлении (или декларации) потребуется указать некоторые данные о регистрируемом имуществе. Запомните, если вы неправильно заполните этот документ, вам имеют полное право отказать в оформлении. Более того, это законные основания для полного прерывания приватизации. Снова вы сможете возобновить процесс, но уже с повторной подачей документа и заполнением заявления.

Что указывается в декларации? В обязательном порядке там должна быть информация о будущих владельцах (паспортные данные), адрес участка и строений, материалы наружных стен, площадь собственности, количество этажей дома, подключение к тем или иным коммуникациям. Если вы где-то ошиблись, придется все заполнять с самого начала. Обычно никаких выездных комиссий для проверки не организовывается. Все данные находятся в Росреестре. Поэтому именно в данных органах будет производится проверка внесенной вами информации.

Кадастровый план

Закон о дачной амнистии упрощает процесс приватизации земельных участков и дач. В некоторых случаях у вас не будут запрашивать кадастровый план земли или сооружения. Но это далеко не самые распространенные случаи, но они все равно имеют место. Так когда можно не предъявлять кадастровый план? Это случаи:

1. Когда речь идет о земле, выделенной под сад или дачу. При этом на нем должна быть возведена постройка, наличие которой подтверждается заключением правления некоммерческой организации об этом.
2. Также можно не беспокоиться, когда земля ранее была зарегистрирована и внесена в Росреестр. Если данные об участке имеются в этой службе, кадастровый паспорт не обязателен. У вас не будут требовать его.
3. Последний вариант развития событий - это возведение любой постройки, которая не требует официального заверения и разрешения на строительство. Только здесь необходимо помнить о том, что вам придется показать любой документ, который сможет подтвердить факт расположения сооружения в пределах земельного участка.

Неизвестно, состоится ли продление срока дачной амнистии. Уже было сказано, что пока никакой информации о данном процессе нет. Поэтому стоит поторопиться с оформлением документов. Если знать все особенности процесса, можно без проблем приватизировать имущество.

Плюсы системы

Что полезного можно извлечь из наших сегодняшних поправок в законодательстве? О недостатках и подводных камнях уже было сказано. Но на самом деле не все так просто. Ведь не зря граждане интересуются, будет ли продление срока дачной амнистии или нет.

Во-первых, среди основных преимуществ выделяют временные затраты. Процесс регистрации прав собственности для зданий и участков значительно сокращается.

Во-вторых, практически полное отсутствие бумажной волокиты. Именно поэтому многие хотят, чтобы дачная амнистия после 2020 года была продлена. Ведь от вас потребуется минимум разнообразных документов. Собрать их не так трудно, как кажется. Сейчас для этого достаточно обратиться в МФЦ. Это на случай, если в регистрационной палате очереди. Многофункциональные центры - беспроигрышный вариант, но в таком случае оформление документов отнимет больше времени.

В-третьих, выделяют быструю легализацию возведенных на участке объектов. Всего несколько документов - и можно не бояться за незаконные действия. Вот такая полезна дачная амнистия. Оформление частной собственности, выраженной землей или постройкой на участке, теперь не отнимет у вас много времени.

Как видите, от нашей сегодняшней процедуры в основном одни плюсы. Главное - заранее подготовиться. Обратите внимание - с 2016 года выдается не свидетельство о праве собственности на землю или недвижимость, а справка из ЕГРП. Она бессрочного действия. Кстати, продление срока амнистии возможно и после 2020 года. Ведь это уже несколько раз происходило. Тем не менее рекомендуется поторопиться с оформлением собственности, если у вас есть неприватизированный участок земли. Продлена ли дачная амнистия? На этот вопрос уже дан ответ. Теперь остается только ждать.