Долги за коммунальные услуги обновили рекорд начала пандемии: что делать, если прилично задолжали за квартиру

Задолженность по выплатам ЖКХ побила свой рекордный максимум. Россияне задолжали аж 460,8 миллиарда рублей. За прошедший год показатель вырос на шесть процентов. В допандемический период долги наших соотечественников были меньше.

Сейчас отменили мораторий на штрафы за несвоевременную уплату коммунальных услуг. Управляющие компании и ресурсоснабжающие компании грозятся применять штрафные санкции к должникам. Разбираемся, что же делать в случае серьезных задолженностей.

Пени

Пени в первый месяц просрочки не насчитываются. А вот уже со второго и третьего месяца начинается начисление по ставке Центробанка 1/300 по текущему коэффициенту. С четвертого месяца идет повышение пени.

Для того чтобы узнать, какая задолженность имеется, нужно обратиться в управляющую компанию или ресурсоснабжающую организацию, чтобы вам предоставили отчеты, когда началось начисление пени, какова общая сумма и т. д. Вы также можете зайти на порталы этих же организаций в интернете и посмотреть задолженность в личном кабинете.

Обращение в УК

Если вы сильно задолжали за коммунальные услуги, а на руках нет денег, чтобы погасить все долги за ЖКХ, то мудрее всего будет обратиться непосредственно в управляющую компанию. Вам точно пойдут навстречу и предложат заключить договор, предусматривающий рассрочку платежа. То есть вы будете платить частями, пока не погасите долг. Обычно рассрочка дается на год.

При обращении непосредственно в управляющую компанию вы уже не будете являться злостным неплательщиком, а сможете продемонстрировать свою заинтересованность и желание сотрудничать с коммунальщиками. Благодаря этому удастся не довести ситуацию до того, чтобы судебные приставы взыскивали с вас долги.

Субсидии и льготы

Есть категории граждан, которые имеют право на получение субсидии от государства. Речь идет о малоимущих, пенсионерах, инвалидах, сиротах и т. д. Также реально получить финансовую помощь от государства в случае непредвиденных материальных трудностей. Для этого понадобится собрать целый пакет документов, чтобы доказать, что вы и ваша семья тратите более двадцати двух процентов от совокупного дохода на погашение коммунальных услуг. Консультацию по поводу льгот вы можете получить в управляющей компании, на сайте «Госуслуг».

Когда происходит списание долгов

Есть ситуации, когда могут аннулировать все задолженности. Вот о каких ситуациях идет речь:

• Смерть владельца. Только если родственники вступят в права наследства, то долги перейду на них.
• Банкротство. Только если вы решите признать себя банкротом для того, чтобы не погашать долги за коммуналку, то знайте, что вам запретят выезд из страны и арестуют все имущество.
• Завершен срок исковой давности. Через три года возможно списание всех долгов. Правда, так редко случается, поскольку коммунальщики без промедления обращаются в суд и таким образом взыскивают долги.

Радикальные меры

Если задолженность составляет менее пятидесяти тысяч рублей, то коммунальщики обращаются в мировой суд, а если сумма свыше ста тысяч рублей — тогда уже подключаются судебные приставы. Собственник может реально лишиться своего жилья за крупные долги. Правда, отобрать имущество у человека не могут, если у него больше ничего нет в собственности и если нечего забрать в счет компенсации долга. Тогда единственная применимая штрафная санкция — это списание.

Вместо заключения

Если у вас задолженности по квартплате, то не пытайтесь скрываться от коммунальщиков, игнорировать их долговые извещения. У вас если не заберут жилье, то могут отключить электричество или газ. И даже после этого долг все равно останется на вас и с вас будут требовать его погасить. Поэтому идите на переговоры с УК или задумайтесь о получении льгот от государства.