Витрина залогового имущества ВТБ. Принцип продажи залогового имущества

Витрина залогового имущества или ВЗИ ВТБ 24 - это специальная программа банка. Она дает людям возможность приобрести объекты имущества на особых условиях. С помощью этой программы можно совершить приобретение лотов с витрины таких дорогостоящих предметов, как автомобили, квартиры и др. по низким ценам. Подобные программы имеет почти каждый банк.

Имущество, которое содержится в перечне залоговых объектов, предоставляется заемщиком, а в качестве залога может выступать любое движимое и недвижимое имущество. Это делается для того, чтобы обеспечить наиболее высокую безопасность кредитования.

Залоговое имущество ВТБ

Залоговая собственность — это такая собственность, которая, согласно договору сторон, является необходимой гарантией выполнения обязательств в гражданско-правовых отношениях. Для обеспечения максимальной безопасности банковских финансовых активов в России применяется особый механизм – банковский залог.

Таким образом, принцип продажи залогового имущества в ВТБ 24 состоит в том, что банк предлагает своим клиентам приобрести движимое и недвижимое имущество на выгодных условиях с обеспечением безопасности сделки, проводя юридическую проверку всех объектов имущества еще до начала оформления документов.

Залоговое имущество от ВТБ – это программа, которая называется «Витриной залогового имущества». На аукционах в ВТБ продажа залогового имущества с молотка дает людям получить выбранную ими недвижимость из специального каталога, но именно ту недвижимость, которая является залоговой собственностью банка ВТБ.

Если дело касается автомобилей, то их продажа представляется возможной только после специальной юридической проверки, после чего осуществляется в соответствии с рыночными ценами. Бывают случаи, когда стоимость имущества может быть снижена.

Реализация залогового имущества через официальный сайт

Распродажа недвижимого имущества в банке ВТБ осуществляется на официальном сайте, в разделе — "Витрина". ВЗИ ВТБ 24 - это поисковая система, которая из предоставленного перечня недвижимости помогает выбрать именно тот объект покупки, находящийся в залоге, который интересует каждого конкретного покупателя.

Покупка конфискованных залогов

Конфискат – это имущество, которое по каким-то причинам было арестовано, а затем в принудительном порядке изъято у человека или организации. Чаще всего это происходит по причине неплатежеспособности физического или юридического лица. Витрина залогового имущества ВТБ предлагает широкий выбор конфиската, и торги осуществляются постоянно. Здесь может быть предложено как юридически проверенное имущество, так и не проверенное, но каждый реализуемый объект имеет документы, которые могут быть предъявлены покупателю в любой момент по первому требованию, чтобы у него не оставалось нерешенных вопросов, касающихся того или иного объекта.

Покупка конфискованных залогов можется производиться несколькими способами:

1. В режиме удаленного доступа посредством Единой торговой площадки.

2. При личном присутствии в г. Москве (адрес можно дополнительно узнать в ближайшем отделении банка ВТБ). Витрина залогового имущества в ВТБ Москвы может и не отличаться от других городов, если речь идет об электронной площадке для торгов

3. ЕЭТП — один из самых крупных федеральных операторов электронных торгов. Для того чтобы принять участие в торгах, нужно оставить свою заявку на официальном сайте ВТБ, где также есть возможность подобрать наиболее подходящий вариант из всех объектов имущества, однако для этого требуется пройти специальную аккредитацию. С помощью электронной системы банка ВТБ такую процедуру можно осуществить буквально за два-три часа, что очень удобно и быстро. Обязательные условия получения аккредитации - наличие электронной подписи и наличие на банковском счету не менее 10 % от всей стоимости предпочтительного лота в качестве гарантии последующего выкупа. Если покупатель выбирает не один, а несколько лотов, то за каждый из них необходимо предоставить 10 % стоимости.

Приобретение банковского имущества с витрины

Аукцион происходит обычным, общепринятым способом. Ставки на объекты постепенно повышаются, однако в случае, если участников аукциона не слишком много, цена сильно не возрастёт, а начальная стоимость, как правило, бывает намного ниже рыночной. Таким образом, покупка залогового имущества оказывается более чем выгодной сделкой.

Став обладателем того или иного лота, обязательно нужно полностью оплатить его стоимость личными средствами или на специальных условиях взять в банке ссуду. На начальном этапе оформления заявки требуется указать способ оплаты. Если покупка будет произведена за счет кредитных средств, то в этом случае банк должен осуществить проверку платежеспособности своего клиента. В данном случае все условия кредитования будут несколько отличаться от обычных.

После произведения оплаты выбранного лота физическое или юридическое лицо подписывает с банком специальное соглашение о купле-продаже, а затем производит регистрацию данного имущества на своё имя в витрине залогового имущества ВТБ. Если имущество было взято в кредит, то документально оно будет находиться у банка до абсолютного погашения кредитных обязательств.

Какое имущество предлагает банк для выкупа?

Банковская программа «Витрина залогового имущества» насчитывает довольно большое количество самых интересных предложений, в которые входит приобретение коммерческой недвижимости. Залоговая недвижимость в витрине залогового имущества ВТБ 24 весьма разнообразна. Это могут быть различные склады, земельные участки, офисы, развлекательные центры, магазины и многое другое. Также клиентам предоставляется удобная возможность взять тот или иной объект недвижимости в аренду.

Покупка жилого помещения

Покупатель имеет право выбирать жильё самостоятельно, учитывая при этом все предложения первичного и вторичного рынка. Предложения, которые обычно пользуются самым высоким спросом, – это частные дома и квартиры. Дом или квартиру можно приобрести как в черте города, так и за его пределами.

Приобретение коммерческого транспорта

Данное предложение предполагает приобретение всевозможной транспортной техники, как российского, так и зарубежного производства. Стоимость таких объектов будет зависеть от их технического состояния, которое может быть совершенно различным.

Легковой транспорт

Витрина залогового имущества ВТБ предлагает клиенту широкий выбор самых различных легковых автомобилей иностранного и отечественного производства. Состояние – отличное, удовлетворительное или неудовлетворительное, клиент выбирает в соответствии с собственными предпочтениями и целями покупки.

Морские и другие суда

Это одно из самых нестандартных предложений в банке ВТБ в витрине залогового имущества. Здесь имеются особые параметры, по которым производится выбор объекта.

Покупка оборудования

В этом разделе можно найти самое различное оборудование для производства каких-либо товаров. Специальный каталог и фотогалерея в витрине залогового имущества ВТБ позволяют рассмотреть все возможные предложения в соответствии с местонахождением покупателя. Также можно увидеть все имеющиеся предложения в других областях страны.

Продажа конфискованных авто в лизинг

Реализация залоговых объектов через витрину залогового имущества в ВТБ 24 включает в себя продажу изъятых грузовых и легковых автомобилей, а также специальной техники. Здесь, как и в других разделах, имеется специальная поисковая система, которая позволит частному предпринимателю или обычному человеку выбрать товар, соответствующий его личным предпочтениям. Без аукциона выкупить транспортное средство даже удобнее, единственным условием такой сделки будет наличие денежных средств для оплаты покупки в полном объеме. Бывают случаи, когда у покупателя нет на руках достаточной суммы денежных средств, но и в этом случае банк ВТБ помогает решить проблему. Здесь существует удобное предложение взять автомобиль в аренду, а в дальнейшем выкупить его, что поможет дождаться времени, когда у клиента появится достаточная сумма денег и даже сэкономит его средства. Эта система называется лизинг. Тем не менее, несмотря на все удобства предоставления услуг, здесь выбор автомобилей значительно уменьшен.

Ипотека на льготных условиях

Физические лица чаще предпочитают приобретать квартиры, чем дома. Банк ВТБ предоставляет им возможность купить недвижимость, которая находится в его собственности, посредством льготной ипотеки на весьма выгодных условиях. Стоимость таких объектов обычно значительно ниже рыночной, плюс клиенту предоставляется льгота, что для него становится наиболее выгодным вариантом приобретения жилья. Максимальная стоимость таких объектов – 60 000 000 рублей. Ставка в российской валюте – 10 % при оформлении полиса, а срок кредитования - 30 лет.

Первый взнос составляет примерно 20 % от всей суммы кредита. Комиссий нет. Плюс в том, что в плане мошенничества покупатель абсолютно ничем не рискует, потому что вся предлагаемая банком недвижимость юридически чиста, что значительно облегчает оформление всех необходимых документов и укорачивает сроки проведения всех сделок. Но существуют и некоторые требования, которые в данном случае выдвигает банк по отношению к заемщику. Прописка в регионе покупки недвижимости здесь не обязательна. Необходимо подтвердить все имеющиеся доходы справкой 2-НДФЛ и формой банка. Также банком учитываются дополнительные доходы физического лица. Возраст, позволяющий приобрести недвижимость на ипотечных условиях, – 21-75 лет. Также обязательным условием является официальное трудоустройство в течение последних 6 месяцев. У покупателя не должно быть других кредитов, а размер заработной платы должен быть в 2 раза больше кредитного платежа.

Этапы оформления:

1. В режиме онлайн заполнение заявки, которая должна содержать приложение с перечнем отсканированных документов. Данный перечень можно уточнить в службе, которая занимается предоставлением информации клиентам банка

2. Ожидание решения банка. Если оно оказалось положительным, необходимо выбрать из каталога недвижимость.

3. Зарегистрировать договор с банком. Участникам этой программы банк ВТБ может предложить приятные бонусы.

Кредит на льготных условиях для индивидуальных предпринимателей

Индивидуальным предпринимателям, которые хотят приобрести недвижимое имущество из залога, также предоставляется возможность получения кредита на выгодных льготных условиях. Такой вариант стал доступен для представителей самых различных видов бизнеса – и малого, и крупного. При помощи этого кредита можно выкупить любую жилую и нежилую недвижимость, любой объект транспорта и специальной техники. Главным условием здесь является внесение первичного взноса, который составляет не менее 20 % от общей стоимости объекта залогового имущества. Его можно приобрести на аукционе через продажу в ВТБ залогового имущества или напрямую выкупить у банка. Максимальная сумма здесь составляет не более 150 000 000 рублей, а временные рамки - до 10 лет. Комиссии не предусмотрены, а полис не обязателен.

Этапы оформления:

1. Явиться в отделение банка ВТБ.

2. Заполнить необходимую анкету и передать ее консультанту.

3. При одобрении анкеты банком подписать с ним соглашение по купле-продаже выбранного объекта.

Документами, которые необходимо предоставить в банк, являются учредительные, паспорта людей, принимающих участие в сделке, налоговая декларация, справка из ЕГРИП или ЕГРЮЛ, отчет о финансовой деятельности.

Если слишком крупная сумма денежных средств не требуется, то у покупателя не потребуют бизнес-план, а также выписку с текущего счета или какую-либо о наличии задолженности.

Клиент имеет право подать заявку в банк с просьбой не продавать выбранное им залоговое имущество, пока он собирает все необходимые документы.

Итак, физические и юридические лица имеют возможность приобрести залоговое имущество банка на выгодных для себя условиях с большой скидкой по программе ВТБ. Это можно сделать на сайте банка или на аукционе. В случае если финансовая возможность клиента не позволяет оплатить стоимость покупки, ему предоставляется возможность кредитования.