Испанская Недвижимость: Кризис Продолжается?!

Та ситуация, которая сложилась сегодня в Испании, экономически одной из наиболее неблагополучных стран Евросоюза (балансирование на краю государственного банкротства, которым вот уже более года занимается Греция, оставим за скобками, как не самый типичный пример капиталистического хозяйствования) может быть объяснена в первую очередь жестоким кризисом на рынке недвижимости. Причем, зачастую, недвижимости, свежепостроенной в годы бума, но так до сих пор и не нашедшей своего покупателя. Миллионы квадратных метров, целые жилые комплексы по всей стране пустуют - в некоторых из них даже отмечены случаи самовольного заселения.

Цены на недвижимость, начали свое падение еще осенью 2008 года и продолжают рушиться по сей день, что в значительной мере обесценило активы многих банков, обнаруживших, что они не обладают обеспечением под выдаваемые ипотечные кредиты или же, что это обеспечение не соответствует заемной сумме. Положение, которое грозило крахом банковской системе страны, было пока что спасено с помощью попрошенного у Еврогруппы целевого кредита в размере свыше 100 миллиардов евро, но кардинальным образом ситуацию не изменило. 

Кредитным организациям предложили избавиться от так называемых "плохих" активов и они действительно озаботились этим, зачастую просто вышвыривая на улицу должников и сбывая залежавшиеся на балансе квартиры. Последние иногда и по бросовым ценам. Тенденция, однако, просуществовала недолго, поскольку первая мера привела к буквально волне самоубийств среди испанцев, оказавшихся не только без работы, но и без крыши над головой, вторая же - просто-таки редкость, поскольку торговать себе в убыток банки еще не научились.

Правительство страны со своей стороны каким-то образом пытается оживить спрос в том числе и с привлечением иностранных капиталов. Так, к примеру, невиданный всплеск отзывов вызвала инициатива кабинета, согласно которой любой иностранец даже и не из стран Евросоюза, купивший новую недвижимость в Испании на сумму свыше 160 тысяч евро, может получить временный вид на жительство. Иммигрантские организации заявили о вопиющей несправедливости, в то время как оппоненты правящей Народной партии высказывают опасения о легализации в стране преступных капиталов из России и Китая. Эти возражения, впрочем, навряд ли приведут к какому-либо реальному отклику в правительстве, поскольку страна отчаянно нуждается в наличных средствах для того, чтобы сократить вопиющий дефицит бюджета. В три почти раза превышающий нормативы, установленные для стран "еврозоны".