Все, что нужно знать при покупке квартиры

Для каждого человека приобретение жилья – шаг, пожалуй, один из самых серьёзных в жизни. В связи с этим возникает множество вопросов: "Что нужно знать при покупке квартиры?", "Как провести сделку спокойно и без нарушений закона?"

Можно сказать, что сегодня рынок жилья в нашей стране достаточно хорошо развит и способен удовлетворить потребности даже самого придирчивого покупателя. Российский рынок недвижимости предлагает огромный выбор различного жилья – начиная от скромной комнаты в коммуналке, а завершая элитными апартаментами. Итак, что нужно знать при покупке квартиры?

Для начала определитесь с тем, какой вы хотите видеть свою квартиру (естественно, учитывая свои финансовые возможности). Риэлторы, обладающие достаточным опытом, обычно не советуют подбирать для рассмотрения более 5-6 вариантов одновременно.

Почти для всех покупателей главным аргументом при покупке жилья становится его стоимость. Эта цена формируется методом сравнения. Рассматриваются цены на схожие варианты квартир. В итоге формируется средняя цена (это касается вторичного рынка жилья). Самое главное, что нужно знать при покупке квартиры на рынке вторичного жилья, – это её "юридическая чистота". Необходимо убедиться в том, что на жилплощади нет никаких запретов, обременений или арестов, которые смогут стать причиной аннулирования сделки.

Затем надо узнать о том, не лишены ли собственники жилья дееспособности, нет ли на момент продажи в квартире прописанных граждан. Для этого продавец должен представить справку из паспортного стола. Необходимо быть уверенным, что он является законным владельцем жилья, а не действует по генеральной доверенности. Кроме того, технический паспорт покупаемой квартиры должен точно соответствовать её планировке на текущий момент.

В случае если предыдущие владельцы не узаконили проведённую перепланировку, то новые хозяева будут иметь неприятности. И, самое важное, что нужно знать при покупке квартиры на рынке вторичного жилья: решающую роль в такой сделке может сыграть волеизъявление предыдущего владельца. В случае если его не будет, то сделка может быть впоследствии признана недействительной.

Приобретение квартиры от застройщиков – задача сложная даже для профессионалов, а уж самостоятельно совершать такую сделку не стоит. Дело в том, что необходимо узнать как можно больше сведений о компании, предлагающей жилище. Когда квартира приобретается у застройщика, который давно и успешно работает на рынке недвижимости, то на 80% можно быть уверенным в положительном исходе сделки.

А что нужно знать при покупке квартиры у застройщика нового, не особенно известного на рынке жилья? Доверьтесь профессиональным риэлторам, которые смогут собрать и проанализировать данные о нем. Это может существенно повлиять на исход сделки!

Покупка однокомнатной квартиры в Москве – мечта многих россиян. Особенно этого желают люди до 35 лет (по данным статистики). Их привлекают перспективы мегаполиса, огромный рынок труда, возможность реализовать себя в профессии, организовать собственное дело и т. д. Но перед принятием такого решения надо взвесить все «за» и «против». Если аргументов «за» окажется больше, то принимайтесь за дело. С помощью друзей или знакомых, которые у вас уже наверняка появились в столице, найдите надежное, проверенное агентство недвижимости. И только с помощью его сотрудников покупайте квартиру!