Что такое жилищный сертификат и как им воспользоваться?

В российском законодательстве жилищным сертификатом называют именной ценный документ, дающий право на получение жилищной субсидии, на приобретение или постройку жилья.

Принято считать, что жилищный сертификат получают только военнослужащие. Однако это не так. Военнослужащие - это самая многочисленная категория граждан, которая получает такие документы, но не единственная. Жильё по сертификату получают работники МВД, ветераны ВОВ, те, кто служил в уголовно-исправительной системе, молодые семьи, инвалиды. А также граждане, лишившиеся жилья в результате стихийных бедствий. Вспомните ежегодные массовые лесные пожары и наводнения, которые оставляют без жилья тысячи людей. Недавно Правительство РФ приняло постановление, о том, что жилищный сертификат от государства должны получать пострадавшие от террористических актов.

В последние годы Правительство России немало делает для того, чтобы обеспечить человека в военной форме собственным жильём. Жилищный сертификат – это именной ценный документ. Он подтверждает право его владельца на приобретение жилья. Срок действия документа ограничен, поэтому с подбором жилья не стоит затягивать.

Наверное, у многих назрел вопрос, как получить такой необходимый жилищный сертификат и как его реализовать. Давайте рассмотрим эту процедуру на примере самой большой категории граждан, имеющей право на его получение – работников Министерства Обороны. Увольняющийся из этого ведомства сотрудник, имеющий право получить заветный жилищный сертификат для военнослужащих, должен подать заявление на имя командира части и приложить к нему обязательный пакет документов. Это, прежде всего, справка о том, что предыдущая площадь, которую он занимал, сдана, выписка о составе семьи (из личного дела), паспорта членов семьи.

Командир части и специальная жилищная комиссия контролируют списки очередников. Согласно очерёдности выдаются сертификаты. Получив на руки сертификат, бывший военнослужащий должен отправиться с ним в банк, получивший полномочия федерального казначейства, на обслуживание сертификатов. Там он должен сдать копию, (обязательно нотариально заверенную) документа. Затем он пишет в банке заявление, на основании которого на его имя открывают блокированный целевой счёт.

Военнослужащий и представитель банка подписывают совместный договор об обслуживании этого счёта. На подбор подходящего варианта жилья отводится девять месяцев, а затем необходимо предоставить в банк договор о его купле–продаже. В течение пяти дней (как того требует закон), банк изучает все предоставленные документы. Если не возникает никаких дополнительных вопросов к покупателю, то в течение не более десяти рабочих дней банк переводит деньги на счёт продавца квартиры.

Хотелось бы ещё раз напомнить, что если в установленные законом сроки жилищный сертификат не будет реализован, то целевой счёт в банке закрывается. Сертификат отправляют органу, выдавшему его, для погашения.

По такой же схеме выдаётся жилищный сертификат для сотрудников МВД.