Материнский капитал на покупку жилья. Как это работает

Одной из привлекательных государственных программ, направленных на поддержку семей, которые имеют более двух детей, является выплата материнского капитала. Она действует до 2016 года и позволяет многим существенно изменить те условия, в которых они проживают, ведь для этого можно получить целевые средства. Как использовать материнский капитал на покупку жилья? Большинство граждан не имеют абсолютно никакого представления об этой процедуре. Именно поэтому данная статья посвящена столь актуальному вопросу.

Как воспользоваться средствами

Итак, как уже говорилось выше, можно использовать такую финансовую помощь, как материнский капитал на покупку жилья, а также на получение соответствующего образования самого ребенка или на формирование специальной (накопительной) части пенсии трудовой мамы. Размер выплаты в текущем году составил почти 410 000 рублей. Использовать материнский капитал на покупку жилья можно следующим образом. После того, как ребенок подрастет и ему исполнится три годика, родители имеют право рассчитаться данными средствами напрямую с продавцом интересующей вас недвижимости. Для этого подписывается соответствующий договор, подтверждающий приобретение имущества, который регистрируется не только в УФРС, но и ПФР. После этого, денежные средства поступают на счет продавца спустя два месяца. Несомненно, мало кто согласится ждать такой большой промежуток времени, поэтому широко используется практика получения целевого кредита. Тогда имеет место следующая процедура: материнский капитал на покупку жилья будет направлен ПФ на погашение взятого займа и начисленных процентов по нему. Для этого необходимо написать заявление, образец которого вам должны предоставить.

Как использовать материнский капитал на покупку жилья, если ребенку нет трех лет

В данном случае также приходится прибегать к целевым займам. Здесь необходимо учесть, что кредитный договор непременно должен содержать информацию о том, что средства выданы именно на приобретение того или иного жилого помещения (обязательное условие - указание точного адреса). Помимо этого, организация, выдающая средства, должна иметь соответствующее разрешение на это.

«Подводные камни»

Во-первых, целесообразно внимательно отнестись к выбору организации, которая будет предоставлять заемные средства. Причем, важно не только наличие у нее соответствующих документов, но и размер процентной ставки, сложившаяся репутация и отзывы. Во-вторых, нельзя использовать эти денежные средства на покупку долей в жилом помещении. В-третьих, рассматривается такой критерий, как физический износ имущества. Он должен быть минимальным, а само приобретаемое помещение – пригодным для жилья.

Льготный кредит на покупку жилья

Мало кто может позволить себе приобрести недвижимость без привлечения заемных средств. Особенно остро данная проблема стоит перед молодыми семьями. Для ее решения была создана специальная государственная программа льготного кредитования. Она может быть предоставлена семьям, которые соответствуют специально установленным критериям. Например, учитывается возраст заемщиков, количество детей, уровень доходов и многие другие. Зачастую, программа распространяется на военнослужащих, лиц, проходящих военную службу, и прочих. Сущность программы в компенсации заемщикам определенной доли процентов, уплачиваемых в соответствии с кредитным договором. Следует помнить, что не все банки принимают участие в данной программе.