Оценка Имущества При Банкротстве Предприятия: Тонкости

Обстоятельства бывают разными, и случается, что иногда следует прийти к решению закрыть фирму. Экономическое развитие предприятий не всегда стабильно, например, в периоды кризисов значительно возрастает риск банкротства. Случаются ситуации, которые приводят к неминуемому банкротству предприятия. Как и регистрация предприятий так и процесс проведения банкротства – не менее ответственная работа, подходить к которой следует с особым вниманием. Оценка имущества является одной из основополагающих процедур при банкротстве, проводить ее можно различными путями.

Мы рассмотрим роль и тонкости, которые играет оценка имущества при банкротстве предприятия. В Российском законодательстве существует «закон о несостоятельности (банкротстве)», опираясь на который и проводится эта ответственная процедура. Оценку всегда проводит независимый оценщик, действует он в рамках договора, заключенного между ним и обанкротившимся предприятием. Что означает слово «независимый»? Оценщик не должен быть собственником, учредителем или работником предприятия. Кредиторы, страховщики, акционеры, заказчики или другие заинтересованные лица так же не могут производить оценку имущества. В этот список попадают и родственники вышеперечисленных лиц. В процессе оценки заказчик не имеет права вмешиваться в деятельность оценщика, ограничивать его в действиях и влиять на процесс работы.

Процедура оценки обанкротившегося предприятия может проводиться разными методами, решение, каким образом провести оценку, принимается в зависимости от обстоятельств.

Если в процессе обсуждений было решено продать предприятие целиком, не деля его на части, то производится общая оценка, которая включает в себя полное описание имущества и обязательств. Такой способ наиболее перспективен. Во-первых, предприятие выгоднее будет продать целиком, особенно, если фирма перспективна и подает надежды на будущее. Работающий бизнес, который приносит прибыль, автоматически прибавляет стоимость в придачу к стоимости самого имущества. Чтобы оценить перспективы предприятия, следует провести анализ прогноза фирмы, и если оценка  дает положительные перспективы, то продажа предприятия целиком будет являться наиболее выгодным решением. В таком случае будет крайне желательна полная оценка имущества.

Если решение было в пользу продажи имущества по частям, то оценка будет производиться отдельно на каждую категорию имущества. Недвижимость и территория будут оцениваться отдельно, оборудование, товар, интеллектуальная собственность – все это оценивается по раздельности.  В этом случае будет важно удачно расформировать объекты продажи, чтобы продать их в дальнейшем как можно более выгодно. Например, помещение, где находится цех, перспективнее всего предлагать вместе с оборудованием, установленным в нем. Ведь демонтаж, транспортировка и дальнейшая установка оборудования обойдутся крайне дорого, и такое приобретение покупатель будет вправе считать невыгодным.  Правильно расформировать объекты продаж поможет независимый оценщик. Соответственно, стоимость взаимовыгодных лотов станет дороже, если их грамотно преподнести.

Далее, следует выбрать, какой вид стоимости будет наиболее приемлем при банкротстве. Существуют рыночная и ликвидационная стоимость. Рыночная стоимость является наиболее приемлемой ценой для продажи имущества. Обычно она рассчитывается в рамках средней стоимости объекта. Ликвидационная стоимость выгодна в случае, когда времени на продажу имущества нет, и нужно как можно быстрее распродать предприятие. Обычно по ликвидационной стоимости имущество распродается на аукционах.

Правильно оценив свои возможности и обратившись за помощью к квалифицированному эксперту, Вы наиболее выгодно сможете продать свой бизнес, избежав нежелательных потерь.